Maison 297m² à mortagne-au-perche

A vendre dans le secteur de Mortagne au Perche, magnifique domaine entièrement restauré sur plus de 3 hectares 50 de terrain attenant. Au c?ur du Parc Régional du Perche, en campagne, totalement insoupçonnable, cette demeure aux généreux et lumineux volumes est une bulle de sérénité nichée dans un magnifique parc paysagé. La propriété présente 2 grands bâtiments en pierres de type longère, délimitant une vaste cour d'honneur semi fermée avec ses douves et son pigeonnier (tour carrée). Maison d'habitation principale type longère en pierres restaurée totalement, spacieuse, lumineuse (lumière traversante et tableaux sur la nature à chaque fenêtre) comprenant de plain pied une vaste entrée de 14 m² avec plafond cathédrale et mezzanine, dressing, une cuisine aménagée et équipée de 35 m², un séjour salon de 52 m² avec cheminée insert bouilleur et baie vitrée, dégagement de 10 m² qui dessert un wc avec lave mains, buanderie / chaufferie de 11 m² avec adoucisseur, suite parentale avec chambre de 23 m², dressing de 9 m² et salle d'eau / wc de 14 m² (douche italienne, double vasque, sèche serviettes). A l'étage, vous y accéderez par un bel escalier 2 quarts tournants pour rejoindre l'espace nuit et y découvrir un dégagement de 19 m² qui dessert 3 chambres de 34, 33 et 14 m², salle d'eau de 12 m² avec baignoire, douche italienne, meuble vasque, wc séparé et suspendu avec lave mains, un bureau de 21 m² ouvert sur le dégagement (possibilité de créer une 5° chambre). Ensuite, vous découvrirez la seconde longère en pierres restaurée en grande partie également mais qui offre encore de belles possibilités comprenant actuellement une cuisine de 23 m² aménagée et équipée, wc avec lave mains et une superbe pièce de réception de 94 m² avec conduit de cheminée. A la suite, vous pourrez continuer de créer selon vos envies l'espace qui offre une pièce de 48 m² et une autre de 44 m² avec eau et électricité. Grenier sur l'ensemble dont une grande partie aménageable. Dans l'angle de la cour semi fermée, vous découvrirez ce magnifique pigeonnier (tour carrée) restauré en gros ?uvre renfermant une pièce de 22 m² avec étage et grenier aménageables. Sur l'arrière de la seconde longère, se trouvent des bâtiments agricoles renfermant plusieurs hangars utilisables pour vos animaux ou stockage et hivernage de camping cars ou toute autre utilisation. Eau et électricité dans les bâtiments. Puis, un bâtiment à usage de garage et remise - bardage bois - de 250 m² comprenant une fosse de vidange et électricité. A l'entrée de la propriété, vous aurez à votre disposition un garage double de 97 m² avec 2 portes électriques et grenier sur l'ensemble, cave sous terre et un autre garage attenant de 20 m² - Sous toiture - Eau et électricité Le tout sur un magnifique parc paysagé avec douve - source et trop plein vers le plan d'eau et une vue dégagée sur des prairies et haies bocagères ; verger avec de nombreux arbres fruitiers et d'ornement et prairie attenante d'environ 1 ha 80. A proximité d'un village avec commerces, services, école et ramassage scolaire, à moins de 10 minutes de Mortagne au Perche (Ville avec tous commerces, services, écoles, cinéma, piscine etc...), 25 minutes de Bellême, sa forêt domaniale et son golf, à 35 minutes des gares SNCF de L' Aigle et Sablons sur Huisne, 1 h 20 de la plage et côtes normandes et enfin 2 heures de Paris Porte Saint Cloud. Vous serez séduits par le domaine, sa restauration, le lieu préservé, agréable, verdoyant avec à proximité forêts, voie verte et nombreux chemins pédestres et de randonnées. Nouveauté. Pour plus amples informations et demandes de visites, merci de contacter l'agence TENDANCE IMMO du Mêle sur Sarthe au [Coordonnées masquées].