Bel appartement 4/5 pièces - vue dégagée

En exclusivité, appartement 5 Pièces traversant, au centre de la commune.
Les travaux de copropriété réalisés : isolation extérieure, ravalement de façade, étanchéités et réfection balcon, création vmc,...
Ce logement traversant de 92,04m2 loi Carrez, rénové depuis son origine, vous offre : un lumineux salon/séjour donnant accès au balcon orienté Ouest, avec vue dégagée, une cuisine indépendante, équipée et meublée, avec cellier/buanderie, 3 chambres de 14,46m2, 12,44m2 et 11,00m2. Possibilité de recréer la 4ème chambre de 9,23m2 indépendante (accès par le couloir), une salle d'eau avec douche, des toilettes séparées Vous y trouverez également de nombreux placards de rangements intégrés (chambres, couloir).
Il est situé au 4ème et dernier étage, sans ascenseur. Il y a une grande cour intérieure dans la copropriété, un concierge et un local à vélos commun dans l'immeuble. Une grande cave fermée est incluse.
Le ++ : Possibilité de bénéficier d'un garage privatif fermé, dans la copropriété (en complément).
A proximité se trouvent les commerces, les transports en commun (dont la gare à 5 minutes), les écoles et le collège.
Données techniques et loi Alur : chauffage collectif au gaz et au sol, fenêtres pvc double vitrage, fibre optique internet.
Classe Energie : C et Classe Climat : C (DPE janvier 2024) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 960€ et 1.360€ (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris).
Ce bien est soumis au régime de la copropriété (284 lots au total) dont 142 lots principaux, pas de procédure en cours, quote-part des charges globales annuelles* 2023-2024 : 3.807,42€ (*avant les travaux de rénovation de la copropriété).
Petits travaux de rafraîchissements à prévoir.
Un seul contact pour renseignements et visites : Christophe Bentz : [Coordonnées masquées] agent commercial Rsac 878 420 868
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr