Cette maison de village authentique située à Charleval offre un charme indéniable du 18ème siècle, avec des possibilités d'aménagement flexibles selon vos besoins et envies. Voici un aperçu des deux options possibles :
Option 1 : Configuration pour une famille
- Rez-de-chaussée :
- Une entrée élégante.
- Une cuisine aménagée ouverte, avec parquet.
- Un séjour chaleureux avec pierres apparentes, poutres, belle hauteur sous plafond, sol en terre cuite, orienté plein
sud pour une luminosité optimale.(volet roulant électrique)
- Une pièce attenante, s'ouvrant sur l'extérieur, pouvant être configurée en chambre parentale avec salle d'eau ou pour
une activité professionnelle((volet roulant électrique) .
- Un grand garage attenant.
- À l’étage :
- Une chambre avec possibilité de créer un dressing ou une salle d'eau.
- Une pièce à aménager selon vos besoins (suite parentale ou deux chambres).
- WC séparé.
- En extérieur :
- Une terrasse tropézienne avec vue sur les toits et un grenier attenant aménageable.
Option 2 : Investissement locatif
- Rez-de-chaussée : possibilité de créer un T2.
- Premier étage : possibilité de créer un second T2.
Cette maison est idéale pour ceux qui cherchent à personnaliser un espace de vie unique ou pour un investisseur à la recherche d’un bien à fort potentiel de location.
toiture révisée récemment.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 069 916 - Greffe de TARASCON) Fabienne BORDONE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée [Coordonnées masquées] - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.876060)
Option 1 : Configuration pour une famille
- Rez-de-chaussée :
- Une entrée élégante.
- Une cuisine aménagée ouverte, avec parquet.
- Un séjour chaleureux avec pierres apparentes, poutres, belle hauteur sous plafond, sol en terre cuite, orienté plein
sud pour une luminosité optimale.(volet roulant électrique)
- Une pièce attenante, s'ouvrant sur l'extérieur, pouvant être configurée en chambre parentale avec salle d'eau ou pour
une activité professionnelle((volet roulant électrique) .
- Un grand garage attenant.
- À l’étage :
- Une chambre avec possibilité de créer un dressing ou une salle d'eau.
- Une pièce à aménager selon vos besoins (suite parentale ou deux chambres).
- WC séparé.
- En extérieur :
- Une terrasse tropézienne avec vue sur les toits et un grenier attenant aménageable.
Option 2 : Investissement locatif
- Rez-de-chaussée : possibilité de créer un T2.
- Premier étage : possibilité de créer un second T2.
Cette maison est idéale pour ceux qui cherchent à personnaliser un espace de vie unique ou pour un investisseur à la recherche d’un bien à fort potentiel de location.
toiture révisée récemment.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 069 916 - Greffe de TARASCON) Fabienne BORDONE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée [Coordonnées masquées] - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.876060)
Référence: 340935137919
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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