Thonon concise t3 67 m² en rez-de-jardin (74200)

Situé au calme de THONON LES BAINS, dans le secteur recherché de Concise, non loin du centre ville et du Lac,
Appartement de type 3 de 67 m² en rez-de-jardin, situé dans une petite copropriété.
Il est composé d'un hall d'entrée avec rangements, une pièce de vie avec cuisine semi-ouverte, le tout donnant sur la terrasse et le jardin. Deux chambres dont une avec rangements, une salle de bain avec baignoire, double vasque et un wc.
Une cave et un local vélo commun viennent compléter ce bien.
Quelques rafraichissements à prévoir.
DPE : Classe D -GES : Classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'Energie de l'année 2021 : entre 740 euros et 1 050 euros
Prix de vente 229.000 euros Frais d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ingrid VEDEL, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ingrid VEDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 985032598 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 380693- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 70 lots ().
Charges annuelles : 2286.12 euros.
Ingrid VEDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 985032598 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr