Immeuble de rapport

Immeuble de rapport, idéalement situé, à proximité de la rue semi piétonne Carnot et à 300
m de la plage.
Il comprend 3 appartements actuellement loués pour un total de 1400€ mensuel.
RDC: Appartement avec séjour/cuisine , 1 chambre et une salle d’eau pour 36 m², avec accès
sur le jardin.
Au 1er étage : Appartement avec séjour/cuisine avec un balcon, 1 chambre et une salle
d’eau pour 27 m²,
Au second étage : Grand appartement en duplex de 33 m².
Cave spacieuse et jardin partagés avec cabanon commun. Chauffage gaz de ville,
Pour les investisseurs, ce bien est complétement adapté pour la location à l'année ou saisonnière ou un mixte location étudiant et estivale.

Cette annonce référence 254934 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHIEU VALEMBOIS (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 45186969700057.

Prix du bien : 221 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2024
Score DPE : 199 kWhEP/m²/an
Score GES : 43 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1366.00 € et 1848.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr