A rénover - ravissant appartement - 98.35 m² - fort potentiel au coeur du vieux port - rue de la loge 13002 marseille

Hosman vous propose à la vente ce 4 pièces d'une surface de 98.35 m² Carrez, situé Rue de la Loge à Marseille.

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L'appartement est situé au 2e étage d'un immeuble Pouillon datant des années 40.
Un ascenseur est présent dans l'immeuble.

Le bien se compose :
D'un vaste double séjour de 50 m², exposé Sud.
Un balcon de 6,75 m² est rattaché à la pièce de vie.
D'une cuisine séparée de 9,6 m² prolongée d'une loggia fermée.
De 2 chambres d'une surface de 14,2 et 12,6 m².
D'une salle de bain équipée d'une baignoire.
Ce bien comporte également des toilettes séparées.

Le double séjour offre la possibilité de créer une troisième chambre, existante auparavant.

Une cave de 8,5 m² complète ce bien.

Le bien se situe à une rue du Vieux Port et tout proche du Panier, il est au coeur de l'écosystème marseillais.
Le quartier profite de nombreux commerces, restaurants et centre d'intérêts touristiques.
Parfaitement desservi par les transports, il se situe à 5 minutes à pied de la station de métro (M1).

Le système de chauffage est individuel et au gaz.

Les charges de copropriété s'élèvent à 350 € par trimestre. Elles comprennent l'entretien des parties communes, l'ascenseur, l'eau froide et un fond Alur.
La taxe foncière est de 1200.0 €.

Le bien est soumis au statut de copropriété.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur.
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