419 000 €
115 m² / 1 273 m²
5 pièces
Coup de coeur pour cette propriété située dans un secteur prisé, sur les hauteurs de Faverges. Lumineuse et accueillante, elle se déploie sur plusieurs niveaux, chacun avec une entrée indépendante.
L'étage principal propose une circulation fluide avec une agréable cuisine séparée, un séjour baigné de lumière ouvrant sur une grande terrasse, ainsi qu'un espace bureau et des WC séparés. L'exposition plein sud et la vue imprenable sur les sommets environnants ne manqueront pas de vous séduire.
À l'étage, deux charmantes chambres mansardées avec placards et une salle de bains complètent cet espace.
Le rez-de-jardin offre également de beaux volumes, avec deux grandes chambres s'ouvrant sur une terrasse et sur le jardin, ainsi qu'une salle de bains et une salle de douche. Beau potentiel locatif saisonnier.
Vous apprécierez le calme et l'ensoleillement de cet environnement, parfait pour profiter du jardin de plus de 1200 m2, soigneusement entretenu.
Une véritable pépite à découvrir en exclusivité chez Aravis International Immobilier.
Prix affiché honoraires d'agence inclus (3.50% TTC à la charge de l'acquéreur).
Votre agent commercial en immobilier: Emilie LAJARIGE: +33 (0)6 66 08 51 07. RSAC Annecy 883 014 660
CPI 74[Coordonnées masquées]17 580
www.georisques.gouv.fr - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
L'étage principal propose une circulation fluide avec une agréable cuisine séparée, un séjour baigné de lumière ouvrant sur une grande terrasse, ainsi qu'un espace bureau et des WC séparés. L'exposition plein sud et la vue imprenable sur les sommets environnants ne manqueront pas de vous séduire.
À l'étage, deux charmantes chambres mansardées avec placards et une salle de bains complètent cet espace.
Le rez-de-jardin offre également de beaux volumes, avec deux grandes chambres s'ouvrant sur une terrasse et sur le jardin, ainsi qu'une salle de bains et une salle de douche. Beau potentiel locatif saisonnier.
Vous apprécierez le calme et l'ensoleillement de cet environnement, parfait pour profiter du jardin de plus de 1200 m2, soigneusement entretenu.
Une véritable pépite à découvrir en exclusivité chez Aravis International Immobilier.
Prix affiché honoraires d'agence inclus (3.50% TTC à la charge de l'acquéreur).
Votre agent commercial en immobilier: Emilie LAJARIGE: +33 (0)6 66 08 51 07. RSAC Annecy 883 014 660
CPI 74[Coordonnées masquées]17 580
www.georisques.gouv.fr - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Référence: 2_1032-1
Honoraires d'agence de 3.5% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Agréable maison avec 4 chambres, emplacement idéal
419 000 €