Superbe appartement 4 pièces avec balcon au cœur du 9ème arrondissement de lyon

Découvrez cet appartement lumineux de 90,5 situé dans une résidence récente et élégante, à seulement quelques minutes à pied du métro Valmy et des quais de Saône. Séjour extrement lumineux , triple expo. Ce bien idéalement localisé bénéficie d'un cadre de vie pratique et agréable, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, tout en offrant une tranquillité rare en ville.

Caractéristiques principales :

Superficie habitable : 90,5 m²
Balcon : 5 m²
Agencement optimisé : grand séjour/cuisine de 36 m², trois chambres (13 m², 11 m² et 10m² ), une salle de bains moderne avec rangements intégrés, une salle d'eau et des toilettes séparées.
Prestations de qualité : parquet massif dans les chambres, carrelage dans les pièces d'eau, fenêtres en aluminium avec brise-soleil orientables, chauffage individuel.
Emplacement idéal :

À 240 mètres du métro D Valmy, et à seulement 900 mètres de la gare de Vaise.
Proximité immédiate des commerces (supermarché, boutiques, restaurants) et des établissements scolaires.
À 500 mètres du campus universitaire HEP René Cassin, offrant une attractivité locale.
Accès facile aux grands axes routiers et à l'aéroport de Lyon-Saint-Exupéry.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier dynamique tout en profitant d'un logement de standing, avec des espaces verts en cœur d'îlot et des commodités à portée de main. Cet appartement est idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif de qualité.

Prix: 514000€
Avec parking: 54400€
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