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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement à vendre 4 pièces à saint pargoirei (34)
— Saint-Pargoire 34230 —
Nos partenaires locaux
Bel Appartement T4 à Saint-Pargoire avec Jardin Partagé : Une Opportunité Idéale pour Investir
Découvrez cet appartement T4 de 73 m², situé au premier étage d'une maison pleine de charme, actuellement loué jusqu'en décembre 2026. Avec une terrasse spacieuse, un garage privé, et un accès à un jardin partagé de 450 m², ce bien offre un cadre de vie agréable et de belles perspectives d’investissement locatif.
Un Emplacement Stratégique et Attractif
- À proximité immédiate des commodités : écoles et commerces à 4 minutes.
- Accès facilité aux grandes infrastructures : 40 minutes de l’aéroport de Montpellier et 45 minutes de la gare.
Ce bien combine la tranquillité d’un village en plein essor et la proximité des grandes villes.
Un Investissement Locatif
- Revenu locatif estimé : 750 € par mois, idéal pour générer des revenus stables.
- Localisation à fort potentiel : Saint-Pargoire attire de plus en plus grâce à sa situation entre la Méditerranée et les collines du Haut-Languedoc.
Informations Techniques
- Classe énergétique : C
- Estimation des dépenses énergétiques : entre 800 € et 1 130 € par an (base 2021).
Pourquoi choisir cet appartement ?
Que vous recherchiez un investissement sûr ou un futur lieu de vie, cet appartement répond à de multiples besoins dans une région dynamique où la demande locative est en constante progression.
Pour plus d’informations sur les risques naturels liés à cette propriété, consultez : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr).
Intéressé(e) ?
Contactez Marion Gleyze pour planifier une visite personnalisée et découvrir tout le potentiel de ce bien unique !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,13% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Marion GLEYZE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°911 281 186 Greffe de MONTPELLIER) [Coordonnées masquées] (réf. 570581 )
Découvrez cet appartement T4 de 73 m², situé au premier étage d'une maison pleine de charme, actuellement loué jusqu'en décembre 2026. Avec une terrasse spacieuse, un garage privé, et un accès à un jardin partagé de 450 m², ce bien offre un cadre de vie agréable et de belles perspectives d’investissement locatif.
Un Emplacement Stratégique et Attractif
- À proximité immédiate des commodités : écoles et commerces à 4 minutes.
- Accès facilité aux grandes infrastructures : 40 minutes de l’aéroport de Montpellier et 45 minutes de la gare.
Ce bien combine la tranquillité d’un village en plein essor et la proximité des grandes villes.
Un Investissement Locatif
- Revenu locatif estimé : 750 € par mois, idéal pour générer des revenus stables.
- Localisation à fort potentiel : Saint-Pargoire attire de plus en plus grâce à sa situation entre la Méditerranée et les collines du Haut-Languedoc.
Informations Techniques
- Classe énergétique : C
- Estimation des dépenses énergétiques : entre 800 € et 1 130 € par an (base 2021).
Pourquoi choisir cet appartement ?
Que vous recherchiez un investissement sûr ou un futur lieu de vie, cet appartement répond à de multiples besoins dans une région dynamique où la demande locative est en constante progression.
Pour plus d’informations sur les risques naturels liés à cette propriété, consultez : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr).
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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,13% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Marion GLEYZE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°911 281 186 Greffe de MONTPELLIER) [Coordonnées masquées] (réf. 570581 )
Référence: 830031935620
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement à vendre 4 pièces à saint pargoirei (34)
195 000 €