Colmar, appartement t3 de 52m² avec cave et garage

À VENDRE - APPARTEMENT RÉNOVÉ À COLMAR AVEC CAVE, GARAGE ET POSSIBILITÉ DE GÎTE, IDÉAL INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT.

Venez découvrir rue de la forge à Colmar cet appartement rénové en 2024, situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété de 3 lots, sans voisins au-dessus pour une tranquillité totale. D'une surface de 52 m² habitables et 65m² au sol, ce bien offre une entrée individuelle et un agencement bien pensé.

Descriptif :
•2 chambres lumineuses
•Séjour ouvert sur la cuisine neuve et totalement équipée,
•Salle de bains moderne avec douche et WC ,
•Chauffage électrique avec radiateurs récents,
•Cellier pour faciliter le rangement,
•Jardin couvert en commun avec la copropriété,
•Garage de 16 m² avec porte motorisée,
•Une grande cave
•Un grenier

Avantages :
•Aucune restriction pour une location en gîte, parfait pour un projet d'investissement locatif
•Copropriété de petite taille, offrant un cadre de vie calme, agréable et pratique
•Situé à proximité des commodités et transport en commun.

Très faibles charges de copropriété : 160€/an ( comprenant uniquement l’assurance de l’immeuble et l’éclairage des communs)

Prix de vente : 154 000 € frais d’agences inclus à la charge du vendeur

DPE : D (227)
GES :B (7)
Consommation d’énergie primaire : 224 kWhEP/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire) : entre 750€ et 1050 € par an abonnement inclus
Indexation sur les coûts des énergies au 1 er janvier 2021

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien est soumis au statut de la copropriété
Nombre de logements : 3

Taxe foncière : 671 €

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Agence IFK
2 agences à votre service :
HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue
FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar

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