Maison de plain-pied avec studio

EXCLUSIF - A 5 minutes de Bellerive, dans un environnement de campagne résidentielle sur la commune d’Hauterive, agréable maison de 2007 à l’ossature bois campée sur un beau terrain arboré de 1500 m2. Très fonctionnelle et prête à vous accueillir, elle offre 136 m2 habitables de plain-pied : grand séjour-salle à manger traversant doté d’une climatisation réversible et ouvrant sur terrasses est et ouest, cuisine attenante équipée avec accès sur la terrasse arrière, dégagement desservant 3 chambres dont 2 avec placards, salle d’eau, WC.
Bénéficiant d’une entrée indépendante, un studio de 36 m2 accueille une cuisine équipée ouverte sur partie salon/chambre et sortie sur terrasse et jardin, salle d’eau, WC, cellier, accès à la partie principale. Idéal pour faire un logement séparé (invités, personne à charge…), potentiel locatif, ou espace professionnel.
Très bonne isolation (DPE C), chauffage électrique à inertie.
Un escalier intérieur mène aux combles d’environ 110 m2 offrant de belles possibilités. Un grand carport ossature bois peut accueillir deux véhicules.
Jardin plat et clos avec portail électrique, grandes terrasses dont une entièrement couverte, permettant de profiter de cet espace extérieur par tous les temps. Dépendance de jardin ossature bois 18 m2, cuve de récupération d’eau pluviale de 4000 l. A 4 min en voiture du bourg d’Hauterive avec services et écoles, accès rapide contournement sud-ouest et Voie Verte, à 8 km de Vichy centre, et 35 km de Riom.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Spécialiste en transactions immobilières sur la région de Vichy depuis 2003. Si vous souhaitez obtenir des renseignements complémentaires et visiter ce bien, nous vous invitons à nous contacter au [Coordonnées masquées] ou à nous rencontrer à l’agence FCH IMMOBILIER à BELLERIVE, en face Carré d’As, à la sortie du pont de Bellerive direction Randan (grand parking privé).