Hibou

Albatros Immobilier vous présente la maison "HIBOU" Située dans le charmant bourg de Saint-Aubin-d'Arquenay, cette maison en pierre entièrement rénovée allie caractère et modernité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une cuisine aménagée et équipée qui s'ouvre sur une grande pièce de vie lumineuse, parfaite pour les moments de convivialité. À l'étage, une chambre, un bureau et une salle d'eau avec WC offrent un espace fonctionnel et confortable. Sous les combles, au deuxième étage, une deuxième chambre pleine de charme. Un joli jardin clos de murs en pierre et un appentis complète cet ensemble. La maison bénéficie d'une localisation idéale : à seulement 10 minutes de Caen, à 3 minutes de la mer et à proximité immédiate des écoles. De plus, une piste cyclable vous permet de rejoindre la plage en 10 minutes à vélo (2 km). Le bourg du village propose également des services de proximité, avec un dépôt de pain, un coiffeur, une esthéticienne et une salle de sport. À visiter sans tarder ! La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial. Céline QUETTIER - Agent commercial CAEN RSAC N° 840 325 096 - N° de tél. [Coordonnées masquées] Visite de ce bien (réf. 9421) sur simple demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires : 4,86 % TTC inclus charge acquéreur (350 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 € et 1 450 € par an. Conformément à la réglementation Tracfin une pièce d'identité sera demandée pour toute visite. Agence ALBATROS IMMOBILIER Nous contacter : [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Plus d'informations : www.albatros-immobilier.com SARL au capital de 7500€ - Carte n° CPI 14[Coordonnées masquées]21 340 CCI CAEN Immatriculé à Caen n°48166768100029 - RC PRO : GROUPAMA/Dossier n°0012 - MEDIATEUR/ANM CONSO