Maison 145m² à albi

Exclusivité à Albi : grande maison bourgeoise de 145m2, proche centre-ville et de toutes les commodités, comprenant l'habitation principale, un local professionnel, une cour, une petite dépendance, deux places de parking au sous-sol de l'immeuble voisin.

La maison est orientée Sud, Ouest et Est, mitoyenne au Nord.


La maison d'habitation est accessible par la cour carrelée de 15m2 et possède son entrée indépendante.

au RDC : hall d'entrée de 13m2 avec escalier pour l'étage et la cave de 5m2.

Les pièces de vie sont à l'étage comprenant un dégagement qui distribue en étoile : un séjour de 19m2, une cuisine de 9,50m2 communicante avec la salle à manger de 13m2, une chambre de 17m2 et sa salle de bain de 4m2 avec fenêtre (baignoire, meuble-vasque) avec WC indépendant dans la salle de bain.


Un escalier amène au 2e étage comprenant un palier qui distribue deux pièces communicantes de 11,50m2 et 12m2 faciles à séparer, une grande pièce de 34m2 avec deux vélux, une salle d'eau avec fenêtre de 5,40m2 (douche, lavabo, WC).


Le local professionnel d'environ 70m2 composé d'un grand hall d'accueil, 3 bureaux, sanitaires et deux entrées indépendantes.


Dans la cour : une dépendance de 16m2 avec point d'eau.


Etat général : à moderniser, habitable immédiatement.

Le point fort : sa localisation avec deux places de parking dans un sous-sol sécurisé à quelques mètres.

Toiture : tuiles (2009).
Menuiseries : double vitrage. Volets roulants motorisés au 1er étage, volets battants en bois au 2e étage.

Chauffage central au fuel ( chaudière de Dietrich). Climatisation réversible Daikin pour le séjour, la salle à manger et une chambre.

Eau chaude sanitaire : ballon électrique de 2022.

Tout à l'égout.

Taxe foncière : 2053 euros.
Prix : 320000 euros, honoraires d'agence inclus.

Photographies supplémentaires sur demande.