Située à Vaulx-en-Velin, dans le quartier du « Pont des Planches » à proximité du centre-ville, venez découvrir cette maison à rénover, avec sa belle et agréable parcelle de 750m².
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE
CAFIMM vous présente en EXCLUSIVITE cette maison de 90m2 habitable ayant un fort potentiel, avec possibilité de réaliser une extension pouvant aller jusqu'à 100m².
Au rez de chaussé, vous trouverez une entrée, une cuisine séparée, un séjour de 33m², une chambre avec double placards équipés et une salle d'eau avec WC.
Au premier étage, un bel espace de 20m² en mezzanine et une deuxième chambre de 28m² au sol sous combles.
Vous pourrez bénéficier d'un sous-sol complet de 65m², d'un garage ou stationner votre véhicule et d'un atelier de 20m².
Chauffage individuel au gaz
Eau chaude individuelle au gaz
Chaudière changée en 2020
Quartier : Le Pont des Planches
Transports en commun : Bus TCL n°52, n°57, C3, C8
Accès en moins de 5 minutes au Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay
Proche de toutes commodités
Bien NON soumis au statut de la copropriété
Taxe foncière : 800
DPE : F (378)
GES : F (83)
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 770 et 3 800 par an
Logement à consommation énergétique excessive classe F
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http:/www.georisques.gouv.fr »
Honoraires charge vendeur(s)
Prix honoraires d'agence inclus : 315 000
Votre conseiller :
Thomas COLLIOU / [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées]
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 90m² à vaulx-en-velin
315 000 €