Terrain à bâtir plat, clos et arboré, au calme et proche centre ville, libre constructeur, hors lotissement, au fond d'une impas

OPPORTUNITÉ - PERTUIS - A moins de 30 minutes d'Aix-en-Provence, venez découvrir cette magnifique parcelle de 390 m2 arborée et idéalement positionnée au terme d'une impasse (chemin privé, sans circulation automobile), à deux pas du centre ville et seulement 100 mètres de toutes les commodités (écoles, cabinets médicaux, commerces). Ce terrain à bâtir, libre de constructeur, résulte d'un détachement de parcelle, offrant ainsi un cadre exclusif, hors lotissement et entièrement clos. Implanté dans une zone résidentielle paisible, il bénéficie d'une orientation sud, d'une topographie parfaitement plane et d'un coefficient d'emprise au sol généreux, jusqu'à 40%, selon le Plan Local d'Urbanisme (PLU) de la commune. Cela permet la construction d'une villa spacieuse de plain-pied ou avec un étage (R+1) et possibilité d'aménager des dépendances et une piscine. Les infrastructures d'eau de ville et d'assainissement (tout à l'égout) sont disponibles en bordure du terrain, facilitant ainsi les raccordements. Les photos témoignent de la beauté de cet emplacement. Un terrain à venir découvrir dans les meilleurs délais auprès de votre agence! L'étude de sol de type G1 est disponible, pour garantir la solidité de votre futur projet de construction.