Proche metro cuire et voie verte, local d'activite avec jardin privatif et terrasse

Nouvelle exclusivité au sein de l'Étude Immobilière ! Venez découvrir ce local professionnel d'environ 65 m² situé au rez-de-jardin d'une copropriété de 2007. Dans un quartier attractif de Caluire et Cuire (prox métro cuire et clinique protestante) vous aurez une proximité immédiate aux commerces ainsi qu'aux transports en commun (métro C CUIRE; bus S5, C1, 33 et 38), rendant de ce fait votre local facilement accessible et central. Actuellement aménagé pour optimiser l'espace, vous y trouverez : Deux salles de consultation, un grand bureau, une salle d'attente et un espace secrétariat à l'entrée. Le local dispose également d'une terrasse et d'un espace vert à jouissance exclusive, parfaits pour créer un cadre de travail agréable. Un garage fermé en sous-sol est inclus. En plus de son utilisation actuelle, ce bien offre la possibilité de le transformer en habitation (T3), permettant d'y créer deux chambres, un séjour, une cuisine, une salle de bains et des WC séparés. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce local aux multiples possibilités. Diagnostic de performance énergétique : C Charges 1057 euros /an Honoraires à la charge du vendeur. Contact agence : Lucie FABRY au [Coordonnées masquées] L'ETUDE IMMOBILIERE ET FONCIERE, depuis 1986 Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1057 euros.