Maison 150m² à léognan

Vous souhaitez de l'espace et vivre dans un quartier recherché et calme, A LEOGNAN votre AGENCE ERA LES GRAVES vous présente cette maison Ile-de-France très bien entretenue proche des écoles, sur une très jolie parcelle paysagée de près de 1200m², avec piscine et cuisine d'été. Pas de gros travaux à prévoir: chaudière de 2018, toiture entièrement refaite avec l'isolation, huisseries double vitrage, arrosage automatique, portail électrique, isolation par le sous sol, .
La maison, sur sous-sol d'environ 90 m2 propose de beaux volumes, et hauteur sous plafond de plus de 2.60 m. Elle se compose d'une belle entrée, un séjour double avec climatisation et cheminée à insert pour une ambiance chaleureuse, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un coin nuit avec 3 chambres, une salle d'eau avec WC et une salle de bains avec baignoire et douche. Un autre coin nuit est composé de deux chambres supplémentaires, WC indépendant avec lave-mains. Un sous sol avec buanderie, garage, coin atelier et cave viennent compléter le tout.

Léognan, capitale viticole aux nombreux commerces, équipements sportif , son cinéma, ses écoles et son collège . Le lycée est à gradignan.
Idéalement située entre Villenave d'Ornon et son tram, Gradignan, Martillac.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr