RISCLE dans le Gers, EN EXCLUSIVITE, je vous propose cette charmante maison atypique sur 3 niveaux composée au 1er étage d'une surface de 57 m2, au 2ème étage d'une surface approximative de 85 m2 en duplex et d'un local commercial au rez de chaussée d'une surface de 30 m2 environ pouvant être loué avec un bail tous commerces mais pouvant être également aménagé en appartement studio ou T2, d'un garage de 65 m2 environ dont l'entrée permet aussi d'y créer un appartement.
Nous avons également des combles aménageables pour une surface de 25 m2 environ.
Le chauffage est électrique (radiateurs et climatisations)
La toiture est en parfait état.
Cette maison située à proximité de toutes les commodités est idéale pour y loger une famille ou pour tout investisseur désireux avec de petits travaux d'aménagement de se procurer des revenus complémentaires en créant 2 appartements (1 au 1er étage et 1 second au 2ème étage)
Etant à proximité de tous les lieux touristiques du Gers, on peut aussi envisager d'y exercer une activité saisonnière.
Excellente affaire ! Je reste à votre disposition afin de discuter de votre projet quel qu'il soit !
De nombreuses solutions s'offrent à vous pour rentabliliser cette demeure !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 676 115 - Greffe de TARBES) Chantal MAUMUS Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.875909
Nous avons également des combles aménageables pour une surface de 25 m2 environ.
Le chauffage est électrique (radiateurs et climatisations)
La toiture est en parfait état.
Cette maison située à proximité de toutes les commodités est idéale pour y loger une famille ou pour tout investisseur désireux avec de petits travaux d'aménagement de se procurer des revenus complémentaires en créant 2 appartements (1 au 1er étage et 1 second au 2ème étage)
Etant à proximité de tous les lieux touristiques du Gers, on peut aussi envisager d'y exercer une activité saisonnière.
Excellente affaire ! Je reste à votre disposition afin de discuter de votre projet quel qu'il soit !
De nombreuses solutions s'offrent à vous pour rentabliliser cette demeure !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 676 115 - Greffe de TARBES) Chantal MAUMUS Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.875909
Référence: 340936716368
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
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GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison atypique sur 3 niveaux à vendre riscle (32)
174 000 €