Hardelotoise: appartement à rénover -68m2-2 chambres- cave

Hardelot-Plage, VILLA "La Brise" Hardelotoise édifiée en 1906 à quelques mts de la plage et du centre, véritable petit bijou de pierres et d'histoire. Au 3ème étage sans ascenseur avec vue. A RÉNOVER intégralement, plage blanche pour ce charmant appartement de 68M2 idéalement exposé EST/SUD/OUEST comprenant: entrée, couloir menant à 3 belles pièces dont 2 chambres, 1 salle de bain, WC séparé et 1 grenier avec un bel espace à valoriser par des travaux appropriés (potentiel d'agrandissement).
Appartement qui dispose également de son propre local au rdc pour vélos, planches à voile, très pratique!

DPE : G (481kWh/m2/an) - GES : C (16kgCo2/m2/an) .
Logement à consommation énergétique excessive classe G, obligation de parvenir au seuil de 330kWh/m2/an avant le 1er janvier 2028
Estimation des coûts d'énergies pour ce logement : entre 1993 euros et 2697 euros selon les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien vendu soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots : 10
Montant annuel des charges payées par les vendeurs : 1053 euros
Pas de procédure en cours

Prix : 324 750 euros FAI. Honoraires : 14 750 euros ttc (4.76%) charges acquéreurs, soit 310 000 euros hors honoraires.
Mandat n° 3277RVS.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle RAVISSE au [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées]
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle RAVISSE CAPUS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Boulogne sur Mer 893 317 974 auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot ? Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 62[Coordonnées masquées]25 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. Garantie AXA France Iard ? 26 rue Drouot ? Paris 9e arrondissement 75009 n°3828331804 pour 110 000 euros. RCP AXA France Iard n°3733885904

(4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 10 lots ().

Charges annuelles : 1053 euros.
Isabelle RAVISSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : boulogne sur mer 893317974 - .