Maison de plain-pied avec grand terrain et garage

Venez découvrir cette charmante maison d'environ 110m² habitables, de plain-pied, située sur la commune de Charbonnières-Les-Vieilles.

En entrant, vous trouverez un couloir qui dessert un WC, un espace dressing, ainsi que le salon-séjour de 42m². Ouvert sur la terrasse et le jardin arboré de plus de 1700m², cet espace sera des plus appréciés, été comme hiver.
En poursuivant votre visite, vous trouverez une buanderie, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que trois chambres de 10m² à 15m², et un second WC.

Pour garer vos véhicules ou stocker du matériel, un garage d'environ 60m² complète le bien.

Informations complémentaires :
- Chauffage par radiateurs électriques (dont 2 programmables) + poêle à bois.
- Menuiseries PVC double vitrage.
- VMC hygroréglable installée récemment.
- Panneaux solaires installés en 2022 avec contrat d'autoconsommation + revente (environ 250€/an).
- Assainissement individuel aux normes.
- Taxe foncière : 930€.

Cette annonce référence 252263 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LISA GARDARIN (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 83315280400039.

Prix du bien : 235 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/07/2024
Score DPE : 193 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 € et 2390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr