A saisir secteur de nonancourt ! a moins de 100km de paris ! longère de caractère entièrement rénovée

Sur un terrain entièrement clos de 1554m² environ, dans un cadre verdoyant, venez découvrir cette belle maison de type longère des années 1900 entièrement restaurée avec goût et matériaux de qualité, lui procurant ainsi une bonne performance énergétique.
Idéalement située géographiquement à moins de 1h30 de PARIS, 15min de Dreux et 10min de Nonancourt avec sa gare, vous bénéficierez du calme de la campagne pour vous ressourcer en famille ou entre amis.
Cette maison de par sa configuration et ses beaux volumes saura vous séduire et vous apporter tout le confort nécessaire pour une maison familiale.
Avec 190m² au total, elle se compose au premier niveau, d'une entrée ouvrant sur un salon séjour spacieux, d'une cuisine aménagée équipée, d'une belle chambre avec une pièce dressing et sa suite parentale ainsi qu'un WC séparé.
A l'étage vous pourrez profiter d'un très bel espace ouvrant sur un bureau et une vaste salle avec petit salon pour vos soirées cocooning ou jeux de société.
Vous trouverez également deux superbes chambres ainsi qu'une salle d'eau et un WC.
Un petit plus avec ce studio attenant à la maison, intégralement restauré avec sa salle d'eau et les WC, qui vient compléter cet ensemble immobilier vous permettant de recevoir en toute tranquillité.

SES ATOUTS
- Secteur géographique
- Performance énergétique DPE C GES A
- Confort et Bien être
- Charme de l'ancien
- Beaux volumes des pièces
- PAC Air Air Clim Réversible
- Pas de mitoyenneté
- Pas de vis à vis
- Pas de travaux

Vous voulez en savoir plus sur ce bel endroit, alors n'hésitez plus .... Appelez moi !

Cette annonce référence 254816 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GÉRALDINE ROUET (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 9[Coordonnées masquées]013.

Prix du bien : 310 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/04/2024
Score DPE : 131 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1529.00 € et 2069.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr