Charmante maison sur la commune de varces

Venez découvrir avec Céline SCADUTO et Patricia ACQUAVIVA, cette belle maison de 118 m2 sur une parcelle de 801 m2, située sur la commune de Varces, dans un secteur calme et paisible.

Elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée : une cuisine semi-ouverte sur une spacieuse pièce de vie, offrant un accès direct à la terrasse. Vous y trouverez également une buanderie, un cellier, un bureau et un premier WC avec lave-main.
Le garage actuellement utilisé en bureau et cellier peut reprendre sa fonction initiale.

À l'étage : trois belles chambres, dont une équipée de placard intégré, ainsi qu'une salle de bain avec WC séparé et un placard de rangement.

À l'extérieur, une piscine semi enterrée 8X4 et une cuisine d'été viennent compléter ce bien, offrant un espace de détente idéal.

Pour votre confort, la maison dispose d'une exposition sud, de chauffage par un poêle à bois ainsi qu'une chaudière à condensation, de la climatisation sur l'étage, d'huisseries en double vitrage, d'un abris de jardin.
La taxe foncière s'élève à 1945 euros, et les charges sont de 90 euros par an.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison exceptionnelle, alliant confort et modernité dans un cadre serein.

Cette annonce référence 254785 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE SCADUTO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89952872300013.

Prix du bien : 439 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/04/2024
Score DPE : 154 kWhEP/m²/an
Score GES : 21 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr