A vendre - cagnes sur mer - val fleuri- maison 4p avec jardin 85m2 - garage et parking - au calme

EXCLUSIVITE: Dans une petite copropriété intimiste à l'ambiance familiale, venez découvrir cette charmante maison de 75m2 sur 2 niveaux avec son jardin de 85 m2.
Elle se compose:
Au RDC : Un séjour salon / salle à manger donnant sur l'agréable terrasse et son jardin arboré, une cuisine entièrement équipée, un WC séparé ainsi qu'un garage avec accès direct à l'intérieur de la maison , aujourd'hui utilisé comme cellier et buanderie.
A l'étage : L'espace nuit vous offre 3 chambres avec placard intégrés dont une avec balcon offrant une belle vue dégagée verdure, une salle de douche à l'italienne, un WC séparé et un profond placard.
A l'extérieur: Une place de parking privée protégée par un carport située sur le côté de la maison ainsi que plusieurs places visiteurs disponibles dans la copropriété.
Belles prestations, climatisation réversible, double vitrage.
Pas de travaux à prévoir.
Très faibles charges (79€/mois comprenant l'eau).
Taxe Foncière: 1200€
Parfaitement située dans un quartier à la fois calme et central (Bus, Commerces, Intermarché, pharmacie, école, jardin d'enfants) à pieds.
En voiture le bord de mer et ses restaurants sont à 5mn, l'Aéroport et l'Autoroute à 10min.
Un cocon familiale dans un écrin de verdure à deux pas de la ville et de la mer à découvrir sans tarder...Coup de cœur assuré!
Disponible 7/7
Vidéo sur demande
Cette annonce référence 254124 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIENNE KARKOUR (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 89889372200014.
Prix du bien : 547 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 948,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2024
Score DPE : 105 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr