Appartement t5 triplex de 133 m2 avec terrasse et place de parking

Le Cabinet Charpy (Thermale de Gestion) vous propose ce bel appartement triplex de 133 m2, au sein d'une petite copropriété de 7 lots en cours de création, très bien située en centre-ville de l'élégante ville thermale de La Bourboule, proche des pistes de ski et des chemins de randonnées du Massif du Sancy.

Ce bien vous offre en rez-de-chaussée un spacieux et lumineux salon / salle à manger, exposé Ouest et donnant sur une agréable terrasse d'environ 20 m2. Vous disposerez d'une cuisine séparée et équipée, exposée Sud et donnant également sur cette terrasse. Complètent ce niveau, un grand hall avec placard, un petit débarras, un bureau, et des WC séparés.

Au 1er étage, un palier dessert 3 chambres avec placards dont deux d'entre elles avec point d'eau, une salle d'eau avec douche et sèche-serviettes, et des WC séparés. Enfin, au 2ème et dernier étage, vous découvrirez une 4ème chambre mansardée.

L'appartement est dotée d'un grand sous-sol avec une buanderie et un espace de stockage pouvant faire office de local à vélos / skis car accessible à la fois depuis l'intérieur et l'extérieur. De plus, vous bénéficierez d'une place de parking extérieure privative, très rare en centre-ville.

Ce bien a été rénovée il y a une dizaines d'années et vous offrira de belles prestations : double vitrage récent, isolation des murs périphériques, dalle chauffante en rdc, raccordé au réseau de chaleur urbain Biomasse et au tout à l'égout.

Les charges de copropriété estimatives s'élèveront à environ 3.225€ par an, et comprendront l'assurance de la copropriété, les consommations privatives du logement de chauffage Biomasse (au tantième), l'eau froide et chaude Biomasse au réel (conso en résidence principale).

Ce bien conviendra parfaitement, tant comme résidence principale que résidence secondaire, avec un très bon potentiel de locations saisonnières, été come hiver !

Notre conseiller sécurise et vous accompagne dans votre projet immobilier, contactez-nous sans plus tarder pour découvrir ce très beau produit !

Plus de photos et de biens disponibles sur notre site : www.cabinetcharpy.com

CABINET CHARPY - THERMALE DE GESTION - Agence experte dans la vente de biens immobiliers sur le Massif du Sancy et Clermont-Ferrand.