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Le porthos, généreux t4 de 97m2 à 500m du lac
— Sevrier 74320 —
Nos partenaires locaux
Situé en rez-de-jardin d'une petite copropriété entièrement rénovée, le Porthos est généreux en volume et en lumière, notamment grâce à ses grandes baies vitrées en aluminium.
L'entrée donne sur une pièce de vie de 46m2, où une spacieuse cuisine équipée neuve a été installée, idéale pour mijoter des petits plats à partager autour de l'îlot central ou bien confortablement installé en terrasse.
Exposée plein sud et donnant accès à un petit jardin, elle est parfaite pour partager un verre entre amis, à la fraîche.
Côté nuit, deux chambres se partagent une salle d'eau tandis que la troisième bénéficie d'une salle de douche indépendante et d'une petite terrasse extérieure.
D'un point de vue technique, chauffage individuel électrique, parquet stratifié, huisseries alu avec BSO et fenêtres en PVC, volets électriques et isolation thermique optimale dûe à une isolation thermique par l'extérieur.
Un garage de 34m2 en sous-sol et une place de parking complètent ce bien.
L'entrée donne sur une pièce de vie de 46m2, où une spacieuse cuisine équipée neuve a été installée, idéale pour mijoter des petits plats à partager autour de l'îlot central ou bien confortablement installé en terrasse.
Exposée plein sud et donnant accès à un petit jardin, elle est parfaite pour partager un verre entre amis, à la fraîche.
Côté nuit, deux chambres se partagent une salle d'eau tandis que la troisième bénéficie d'une salle de douche indépendante et d'une petite terrasse extérieure.
D'un point de vue technique, chauffage individuel électrique, parquet stratifié, huisseries alu avec BSO et fenêtres en PVC, volets électriques et isolation thermique optimale dûe à une isolation thermique par l'extérieur.
Un garage de 34m2 en sous-sol et une place de parking complètent ce bien.
Référence: MV20240827
Bien en copropriété. Nombre de lots : 6.
Honoraires d'agence de 3.6% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Le porthos, généreux t4 de 97m2 à 500m du lac
720 000 €