Zefir vous propose cette villa avec fort potentiel d'investissement, située à Cazaubon, à seulement 250 mètres de l'établissement thermal de Barbotan.
Caractéristiques Principales :
- Maison principale comprenant 4 chambres, séjour de 42 m², cuisine séparée, une terrasse couverte.
- 4 appartements indépendants (de 20 à 52 m²), dont 3 à finir de rénover
- Piscine au sel avec volet roulant
- Dépendances : garages, cave, atelier
Atouts pour investisseurs :
- Emplacement stratégique : proche des thermes, du casino et des commerces, idéal pour location saisonnière (Airbnb)
- Forte demande locative dans cette région thermale réputée
- 4 appartements à exploiter pour maximiser la rentabilité
- Proximité du lac de l'Uby pour les vacanciers
Informations Complémentaires :
- Taxe foncière : 3273 €
- Pompe à chaleur et isolation neuves
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.
Caractéristiques Principales :
- Maison principale comprenant 4 chambres, séjour de 42 m², cuisine séparée, une terrasse couverte.
- 4 appartements indépendants (de 20 à 52 m²), dont 3 à finir de rénover
- Piscine au sel avec volet roulant
- Dépendances : garages, cave, atelier
Atouts pour investisseurs :
- Emplacement stratégique : proche des thermes, du casino et des commerces, idéal pour location saisonnière (Airbnb)
- Forte demande locative dans cette région thermale réputée
- 4 appartements à exploiter pour maximiser la rentabilité
- Proximité du lac de l'Uby pour les vacanciers
Informations Complémentaires :
- Taxe foncière : 3273 €
- Pompe à chaleur et isolation neuves
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.
Référence: 45d5464b-e5ea-4920-a375-f13c9e
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison investissement saisonnier - proche des thermes
239 900 €