Les estudines arago -93- - etudiants - reside etudes

Construite en 2013, la residence est idealement situee en coeur de ville proche de toutes les commodites. Elle propose des prestations de qualite avec ses espaces communs conviviaux et un acces facile a toutes les ecoles de la capitale. Elle propose des appartements allant du T1 au T1 bis.
A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en residence etudiante a Montreuil avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 6,20 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite.
Un T1 de 21,85 metres carres
Prix de vente de 100.500 euros FAI HT + 1700 euros de TVA recuperable
Bail : 9 ans en 3/6/9 -01/01/2023 - 31/12/2031-
Loyer annuel hors taxes de 6.230 euros HT /an
Fonds de travaux : 84euros
La taxe fonciere 850 euros/an.
Classe energie en cours de realisation
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