Bihoreau

Albatros Immobiiler vous présente la maison : BIHOREAU Située au calme à seulement 5 minutes à pied de la plage et des commerces, cette jolie maison ancienne présente un excellent potentiel locatif. Dès l'entrée, vous découvrirez une salle à manger avec une cuisine ouverte, offrant un accès direct à un jardinet de 25 m², orienté sud-ouest, sans vis-à-vis, idéal pour des repas en extérieur et des moments de détente ensoleillés. À l'étage, un grand salon avec une cheminée ancienne ajoute du charme à cette maison. Cet étage comprend également une grande chambre et une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, une pièce supplémentaire peut être aménagée en bureau ou en chambre, et une autre chambre complète cet espace. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour exploiter tout le potentiel de cette maison. La maison est chauffée à l'électricité et affiche un DPE classé E, avec un potentiel d'amélioration pour passer en D après l'isolation des murs. Cette maison pleine de caractère, proche de la mer, est une opportunité à ne pas manquer ! La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial. Céline QUETTIER - Agent commercial CAEN RSAC N° 840 325 096 - N° de tél. [Coordonnées masquées] Visite de ce bien (réf. 9420) sur simple demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (300 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 13/09/2022 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 € et 2 080 € par an. Conformément à la réglementation Tracfin une pièce d'identité sera demandée pour toute visite. Agence ALBATROS IMMOBILIER Nous contacter : [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Plus d'informations : www.albatros-immobilier.com SARL au capital de 7500€ - Carte n° CPI 14[Coordonnées masquées]21 340 CCI CAEN Immatriculé à Caen n°48166768100029 - RC PRO : GROUPAMA/Dossier n°0012 - MEDIATEUR/ANM CONSO