151m² à rouen

Fond de commerce idéal pour boulangerie, sandwicherie et/ou restaurant - Quartier des Docks, Rouen.

Situé en plein coeur du quartier dynamique des Docks, cet emplacement stratégique bénéficie d'un fort passage et d'une clientèle variée, grace à la présence de nombreux bureaux, commerces et résidences.

Caractéristiques du bien:
Local commercial de 150m²
Surface optimisée pour une activité de boulangerie, restauration rapide ou traditionnelle.
Belle visibilité avec une façade attrayante et une terrasse plein sud.
Zone en plein essor avec un flux constant de clients à la recherche d'un endroit cosy pour faire une pause.
Ce fond de commerce offre une opportunité idéale pour un projet clefs en main dans un secteur en devenir.

CA: 432000 € HT
Loyer : 2250 € / mois
Foncier: 2496 €
Charges: 1379€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Pour plus d'informations et visiter, contactez Chloé Larchevêque au [Coordonnées masquées]. Accompagnatrice de projet inscrite au RSAC de Rouen n° 429 607 062



Votre conseiller Trybe Immobilier : Chloé Larcheveque
Agent commercial (Entreprise individuelle)