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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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à Alligny-Cosne
O'COIN DU FEU
à Saint-Benin-D'azy
Electricité Générale
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Appartement 26m² à nevers
— Nevers 58000 —
Nos partenaires locaux
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Emplacement idéal en plein coeur du centre-ville de Nevers !
Ce charmant duplex de 26m², situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble calme, est parfait pour un investisseur ou un premier achat.
Caractéristiques :
- Appartement en très bon état aucun travaux à prévoir
- Vendu meublé
- Loyer actuel : 440, une opportunité locative intéressante
- Charges de copropriété : 122 / trimestre comprenant eau, électricité, entretien des communs
Composition du duplex :
- Pièce à vivre lumineuse avec petit coin cuisine, entièrement équipée et aménagée
- Salle de bains avec WC
- À l'étage : mezzanine avec rangements, faisant office de chambre cosy
- Cave
Situé au centre de Nevers, à proximité de toutes les commodités (commerces, transports en commun, services), cet appartement est un coup de coeur pour les amateurs de charme et de praticité.
5 appartements sont en ventes dans cet immeuble, possibilité d'acheter en lot.
Contactez-nous rapidement pour plus d'informations ou pour programmer une visite !
Honoraires inclus de 6.82% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 44 000 . Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 630.00 et 852.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence Ducal Immobilier : Léa GUILLOCHON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 982750390
RCP 79557766
Ce charmant duplex de 26m², situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble calme, est parfait pour un investisseur ou un premier achat.
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Composition du duplex :
- Pièce à vivre lumineuse avec petit coin cuisine, entièrement équipée et aménagée
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Situé au centre de Nevers, à proximité de toutes les commodités (commerces, transports en commun, services), cet appartement est un coup de coeur pour les amateurs de charme et de praticité.
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Honoraires inclus de 6.82% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 44 000 . Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 630.00 et 852.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence Ducal Immobilier : Léa GUILLOCHON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 982750390
RCP 79557766
Référence: VA1936-COMPANY36603QNC
Bien en copropriété. Nombre de lots : 18.
Honoraires d'agence de 6.82% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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