Maison 147m² à villenave-d'ornon

Située dans un environnement paisible de Villenave d'Ornon, mais proche de toutes les commodités cette maison ancienne de caractère entièrement rénovée, offre un espace de vie généreux et modulable.

Au rez-de-chaussée on entre dans une belle salle à manger en long de 21m2 donnant sur la terrasse. Tout de suite à droite s'ouvre une suite parentale traversante elle aussi de 21m2 avec cheminée insert fonctionnelle et salle d'eau attenante. Celle-ci, avec douche à l'italienne est aussi accessible de la salle a manger. Sur la gauche, une large baie donne accès au magnifique salon de 26 m2, lui aussi avec cheminée insert fonctionnelle. La cuisine moderne toute équipée s'ouvre à la fois sur le salon et sur la terrasse. Deux grands celliers complètent cet ensemble.

A l'étage, une vaste mezzanine pouvant servir d'atelier, de bureau ou de salle de musique donne accès à une belle chambre et une suite parentale indépendante avec grand dressing et salle d'eau, ouvrant sur une terrasse bois. La vue sur le joli jardin et la piscine est splendide.

Côté extérieur, la maison offre sur le devant un grand espace de stationnement goudronné. C'est à l'arrière que se découvre le cachet de la maison. La terrasse dotée d'une pergola bio-climatique haut de gamme offre un lieu de détente pour admirer l'espace vert sans vis-a-vis, bien agréablement agencé. La piscine au chlore (4X8) est un coin de ciel bleu garanti toute l'année apprécié des enfants l'été. Un mignon petit cabanon contient discrètement tous les équipements nécessaires pour faire idéalement fonctionner ce havre de paix. Un garage de belle dimension très récemment édifié complète un extérieur à la fois élégant et des plus fonctionnel.

La rénovation d'une grande qualité (factures de professionnels conservées) offre la garantie d'un avenir durable de confort matériel et de sérénité. Les deux inserts sont suffisants pour chauffer l'ensemble du rez-de-chaussée à moindre coût et grand confort de chaleur. Un abri attenant à la maison ajoute un espace de rangement appréciable sur le devant.

Le système d'assainissement a été complètement refait récemment par un professionnel, là encore une garantie de longévité appreciable.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr