Située aux portes de Bouliac et de Latresne, à seulement 15 minutes de Bordeaux, cette magnifique maison vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son cadre idyllique sans vis-à-vis. Dès l'entrée, découvrez une grande pièce à vivre baignée de lumière grâce à ses baies vitrées à galandage, offrant un accès aux terrasses entourant la maison. Ce bel espace de vie est parfait pour recevoir ou profiter de moments en famille. La maison dispose de 3 chambres, d'un bureau idéal pour le télétravail, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un studio indépendant attenant vous permettra d'accueillir vos invités en toute intimité ou d'aménager un espace locatif selon vos envies. Côté extérieur, vous profiterez à l'abri des regards de moments de détente sur les différentes terrasses, ou autour de la piscine chauffée et sa terrasse en bois. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement calme et résidentiel, proche de toutes les commodités tout en étant à deux pas de la nature. Une maison où il fait bon vivre, à visiter sans tarder ! (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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