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Maison 170m² à merignac
— Merignac 33700 —
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Découvrez cette maison de 170 mètre carrés située à Mérignac, une adresse où règnent calme et tranquillité. Nichée sur un terrain généreux de 912 mètres carrés, cette demeure de charme vous séduira par l'équilibre parfait entre confort moderne et authenticité.
La maison, baignée de lumière grâce à ses multiples ouvertures, offre un espace de vie exceptionnellement confortable. Elle se compose de 10 pièces bien agencées, dont une entrée accueillante, un séjour spacieux et lumineux, une cuisine aménagée et équipée, 5 chambres cosy et chaleureuses et divers espaces de rangement.
Les prestations extérieures ne sont pas en reste, un t2 pour votre bureau et ou activité professionnel libérale , avec un superbe jardin paysager. Ce dernier, joliment arboré et parfaitement entretenu, apportera une véritable bouffée d'air frais à votre quotidien. La grande terrasse, propice à la détente et aux repas en plein air, est un véritable atout.
Un garage permettant de garer en toute sécurité vos véhicules ( 63 m2) vient compléter ce tableau idyllique. Cet espace pourrait également être aménagé en atelier ou en zone de stockage supplémentaire.
Laissez-vous séduire par cette maison vendue au prix de 545 000 euros, alliant qualité de vie et localisation de choix. Un lieu où chaque membre de la famille trouvera son espace et son intimité. Une visite s'impose sans tarder ! Venez vite me découvrir . Ce bien vous est présenté par Virginie Ismeurt , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
La maison, baignée de lumière grâce à ses multiples ouvertures, offre un espace de vie exceptionnellement confortable. Elle se compose de 10 pièces bien agencées, dont une entrée accueillante, un séjour spacieux et lumineux, une cuisine aménagée et équipée, 5 chambres cosy et chaleureuses et divers espaces de rangement.
Les prestations extérieures ne sont pas en reste, un t2 pour votre bureau et ou activité professionnel libérale , avec un superbe jardin paysager. Ce dernier, joliment arboré et parfaitement entretenu, apportera une véritable bouffée d'air frais à votre quotidien. La grande terrasse, propice à la détente et aux repas en plein air, est un véritable atout.
Un garage permettant de garer en toute sécurité vos véhicules ( 63 m2) vient compléter ce tableau idyllique. Cet espace pourrait également être aménagé en atelier ou en zone de stockage supplémentaire.
Laissez-vous séduire par cette maison vendue au prix de 545 000 euros, alliant qualité de vie et localisation de choix. Un lieu où chaque membre de la famille trouvera son espace et son intimité. Une visite s'impose sans tarder ! Venez vite me découvrir . Ce bien vous est présenté par Virginie Ismeurt , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Référence: 43595DHI1412
Honoraires d'agence de 2.83% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 170m² à merignac
545 000 €