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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 136m² à merignac
— Merignac 33700 —
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Pour tous ceux qui aspirent à la vie paisible en famille, sans renoncer à la proximité de la ville, je suis ravi de vous présenter cette magnifique maison de 136m² située à Mérignac.
Avec ses neuf pièces généreusement proportionnées, cette maison vous offre l'espace et la flexibilité d'aménagement que vous recherchez. Vous serez accueillis par un hall d’entrée spacieux qui débouche sur un salon et une salle à manger lumineux. La cuisine entièrement équipée offre un espace de préparation idéal pour vos repas en famille. La maison dispose de cinq chambres confortables et parfaitement conçues pour garantir votre intimité.
Accessible depuis le salon, une magnifique terrasse vous accueillera pour vos moments de détente à l’extérieur. Vous allez adorer passer du temps dans le jardin paysager de 462m², qui saura vous séduire par son charme et sa tranquillité. Un garage est également disponible pour le stationnement de votre véhicule et offre un espace de rangement supplémentaire.
Proposée au prix de 515 000€, cette résidence est une rare occasion d’investir dans un bien exceptionnel offrant à la fois le calme d’un quartier résidentiel et la proximité des commerces, écoles et services publics de Mérignac.
Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette propriété de charme, idéale pour une vie familiale harmonieuse et épanouissante.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Ce bien vous est présenté par Virginie Ismeurt , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Avec ses neuf pièces généreusement proportionnées, cette maison vous offre l'espace et la flexibilité d'aménagement que vous recherchez. Vous serez accueillis par un hall d’entrée spacieux qui débouche sur un salon et une salle à manger lumineux. La cuisine entièrement équipée offre un espace de préparation idéal pour vos repas en famille. La maison dispose de cinq chambres confortables et parfaitement conçues pour garantir votre intimité.
Accessible depuis le salon, une magnifique terrasse vous accueillera pour vos moments de détente à l’extérieur. Vous allez adorer passer du temps dans le jardin paysager de 462m², qui saura vous séduire par son charme et sa tranquillité. Un garage est également disponible pour le stationnement de votre véhicule et offre un espace de rangement supplémentaire.
Proposée au prix de 515 000€, cette résidence est une rare occasion d’investir dans un bien exceptionnel offrant à la fois le calme d’un quartier résidentiel et la proximité des commerces, écoles et services publics de Mérignac.
Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette propriété de charme, idéale pour une vie familiale harmonieuse et épanouissante.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Ce bien vous est présenté par Virginie Ismeurt , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
DPE
A
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 136m² à merignac
515 000 €