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Appartement 85m² à messery
— Messery 74140 —
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Situé dans le charmant village de Messery, à proximité du lac Léman et de la frontière suisse, cet appartement en rez-de-jardin de 86 (85.73m²) m² est une véritable pépite !
Points forts :
- Espace de vie lumineux et spacieux : un séjour/cuisine ouvert de 30 m², idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
- Jardin privatif de 200 m² : un véritable havre de paix avec terrasse, parfait pour profiter des beaux jours ou créer un espace de jeux pour les enfants.
- Véranda : prolongez vos moments de détente grâce à cette pièce supplémentaire baignée de lumière.
- 3 chambres confortables : de quoi accueillir toute la famille ou aménager un bureau pour le télétravail.
- Salle de bain moderne et WC séparé.
- Chauffage pompe à chaleur réversible air / air
- Garage privatif : une solution pratique pour vos véhicules et rangement.
Cet appartement réunit tout le confort moderne dans un environnement paisible, à deux pas des commodités et des écoles. Ne manquez pas cette opportunité unique !
Situé à 5 min de l'embarcadère d'Yvoire.
Possible de transformer l'appartement pour une profession libéral.
Visites sur rendez-vous, contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
RSAC: 947 850 673
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Points forts :
- Espace de vie lumineux et spacieux : un séjour/cuisine ouvert de 30 m², idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
- Jardin privatif de 200 m² : un véritable havre de paix avec terrasse, parfait pour profiter des beaux jours ou créer un espace de jeux pour les enfants.
- Véranda : prolongez vos moments de détente grâce à cette pièce supplémentaire baignée de lumière.
- 3 chambres confortables : de quoi accueillir toute la famille ou aménager un bureau pour le télétravail.
- Salle de bain moderne et WC séparé.
- Chauffage pompe à chaleur réversible air / air
- Garage privatif : une solution pratique pour vos véhicules et rangement.
Cet appartement réunit tout le confort moderne dans un environnement paisible, à deux pas des commodités et des écoles. Ne manquez pas cette opportunité unique !
Situé à 5 min de l'embarcadère d'Yvoire.
Possible de transformer l'appartement pour une profession libéral.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
RSAC: 947 850 673
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Référence: KWHS1806
Bien en copropriété. Nombre de lots : 37. Charges de copropriété : 1910 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 85m² à messery
390 000 €