Appartement 95m² à lyon 3e arrondissement

Secteur Rouget de l'Isle. Dans une petite rue calme, au premier étage d'une copropriété récente bien entretenue, ERA Lacassagne vous invite à découvrir ce très bel appartement T4 de 95m². Lumineux et rénové récemment avec des matériaux de qualité, il offre de très belles prestations qui sauront vous séduire. Le grand séjour climatisé ouvre sur un premier balcon à vivre de 11m²; la cuisine indépendante, moderne et toute équipée possède elle aussi un balcon. La partie nuit se compose de trois chambres dont deux avec grands rangements, d'une salle d'eau avec belle douche à l'italienne et d'un wc. Chauffage individuel gaz.
Un garage double en sous-sol et une cave complètent ce bien.
Excellent emplacement, proche des commerces, des écoles et bien desservi par les transports : Tram T4 (Archives départementales), Tram T3 (Dauphiné Lacassagne), Métro D (Sans-Souci). Gare Part-Dieu à 10 mns à pied. Parc Sisley et Esplanade Mandela à proximité.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr