Logements d'hôtes à rorschwihr (6 appartements)

AU COEUR DE LA ROUTE DES VINS ! NOUVELLE EXCLUSIVITÉ STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER RIBEAUVILLÉ VIGNOBLE RORSCHWIHR 68590 5 LOGEMENTS D'HÔTES 1 APPARTEMENT PRIVATIF PARKINGS CAVE VIGNERONNE 407 M2 Nous mettons en vente une demeure d'exception datant de la fin du 19ème siècle (1897), idéalement située sur la Route des Vins d'Alsace, et édifiée sur un terrain de 6a 67ca. Proche des célèbres villages alsaciens tels que Ribeauvillé, Riquewihr, Bergheim ou Kaysersberg, et à deux pas du Château du Haut-Koenigsbourg, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique et prestigieux. Construite dans le respect des codes architecturaux des maisons de maîtres de l'époque, avec ses grandes fenêtres, ses larges portes, ses hauts plafonds et son majestueux escalier en bois, elle incarne le charme authentique de la région. Entièrement rénovée à partir de 2018, la demeure abrite 5 logements, actuellement exploités en gîtes. Chacun est pourvu d'une cuisine équipée, de salles d'eau modernes, ainsi que de literie et de mobilier de qualité supérieure. En plus de ces gîtes, un spacieux appartement de 155 m² comprenant 4 chambres complète l'ensemble. Doté d'une entrée indépendante, cet espace peut être utilisé comme logement de l'exploitant ou ajouté à l'offre locative existante, offrant ainsi une flexibilité d'exploitation. La propriété bénéficie de plusieurs emplacements de parking et la possibilité d'installation de bornes de recharge pour véhicules électriques. Les combles, actuellement non aménagés, offrent un potentiel d'agrandissement supplémentaire avec une surface habitable estimée à 140 m² selon la loi Carrez. Atout supplémentaire : une cave vigneronne de 160 m² permet de créer un espace de convivialité unique, idéal pour accueillir une guinguette ou organiser des événements et animations. Depuis son ouverture en 2019, cet établissement touristique a acquis une solide réputation, avec une présence remarquée dans des publications prestigieuses telles que le Figaro et le magazine Elle Déco. La vente s'adresse à un investisseur ou à un passionné souhaitant faire de la location saisonnière son activité principale. Toutes les informations financières seront transmises sous accord de confidentialité. Explorez ce bien par notre visite virtuelle proposée sur demande. Les informations réglementaires sur les risques auxquels se bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr