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Authentique villa arcachonnaise à vendre - ville d'hiver - arcachon
— Arcachon 33120 —
2 100 000 €
160 m² / 497 m²
6 pièces
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DELEGLISE PROPRIETES vous présente cette belle villa Arcachonnaise de 160m² entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Les vendeurs ont réussi à conserver tout le charme de l'ancien, tout en intégrant les éléments de modernité indispensables . La maison est équipée d'une climatisation réversible et bénéficie d'une très bonne classification énergétique. La villa se situe dans un secteur prisé de la Ville d'Hiver au calme, sur un terrain cadastré de 497m². Elle offre 6 pièces dont 5 chambres , 1 salle de bain, 2 de salles d'eau , 3 wc, 1 grande cuisine indépendante entièrement équipée, une entrée spacieuse, de nombreux rangements et dressings, une buanderie... deux belles terrasses bien exposées et un grand garage boxé. C'est une maison exceptionnelle, de part son grand confort de vie, son charme authentique et sa situation au calme tout en restant proche du centre et des plages. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Katharina Woitczyk chez DELEGLISE PROPRIETES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Authentique villa arcachonnaise à vendre - ville d'hiver - arcachon
2 100 000 €