Pau université - appartement t2 - investisseur - balcon

Votre agence Stéphane Plaza Immobilier Pau Est vous propose cet appartement T2 pour investissement locatif. Secteur idéal à côté de l'université, de tous les commerces, écoles ... D'une surface de 45m2, au 5e étage avec ascenseur, fonctionnel, il se compose d'une belle entrée avec de nombreux rangements. Une cuisine indépendante avec grande loggia, une chambre, une salle de bains et des WC séparés. Vous apprécierez son spacieux salon-séjour donnant sur un beau balcon avec une vue dégagée. La partie électrique a été rénovée, ainsi que les menuiseries changées en 2023 pour des PVC double vitrage. Chauffage collectif au sol, production d'eau chaude gaz individuel. Les charges de copropriété englobent le chauffage et l'eau froide. Il y a un locataire en place depuis 20 ans, il souhaite rester dans l'appartement. Contactez-nous pour les visites. Pour plus de renseignements et sa géolocalisation, veuillez consulter notre site https://pau.stephaneplazaimmobilier.com Copropriété de 196 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1184 euros. Grégory QUEYSSELIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 478212970 - PAU.