Appartement 58m² à sainte-genevieve-des-bois

Iad France - Cécile Ferrenbach ([Coordonnées masquées]) vous propose : À Vendre : Charmant Duplex à Sainte-Geneviève-des-Bois

Duplex 58 m² - 3 pièces - 2 chambres - Terrasse et balcon

Découvrez ce superbe duplex situé au premier et dernier étage d'une résidence moderne et sécurisée, à proximité immédiate du Bois des Trous, offrant un cadre de vie calme et verdoyant. Idéal pour les amoureux de nature et de confort.

Descriptif du bien :

Rez-de-chaussée : Un séjour lumineux ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée, donnant accès à une terrasse semi-abritée de 14 m², orientée sud-ouest / nord-ouest, parfaite pour profiter des journées ensoleillées.
À l'étage : Deux chambres lumineuses avec un balcon commun de 10 m². La chambre principale bénéficie d'une double exposition et d'une vue dégagée. Une salle de bain avec WC complète cet espace nuit.
Chauffage collectif par pompe à chaleur pour des économies d'énergie et un confort optimal.

Les plus de ce bien :

Résidence sécurisée avec accès par digicode et Vigik.
Double place de parking en sous-sol.
Aucun travaux à prévoir, le bien est prêt à vous accueillir.

Localisation privilégiée :
Situé dans un quartier prisé, à proximité des écoles, commerces et transports en commun. Vous bénéficierez d'un cadre de vie pratique et agréable, à quelques pas des espaces verts.

Je suis à votre disposition pour vous accompagner dans la découverte de ce bien à découvrir rapidement !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 56 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 351.67 ¤ par mois (soit 4220 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cécile Ferrenbach EI (ID 55138), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 882041106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 112.
Quote part annuelle(moyenne) : 4220 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29903911)