Iad France - Daniel Amyot ([Coordonnées masquées]) vous propose : Maison de Village Rare et Atypique à Vence - Opportunité Urgente !
Emplacement Idéal au COEur de la Cité Historique !
Découvrez cette maison de village atypique de 135 m², entièrement rénovée et nichée au calme, à l'abri des regards. Son charme authentique avec pierres apparentes et parquet massif vous séduira dès l'entrée.
Caractéristiques :
oSuperficie : 135 m² sur 2 niveaux + mezzanine
oRez-de-chaussée : Un couloir menant à un studio indépendant de 30 m² avec kitchenette, chambre et salle d'eau, actuellement en location courte durée.
o1er étage : Deux espaces de 15 m² et 25 m², modulables selon vos envies (chambre, salon, bureau), actuellement utilisé pour des cours de yoga.
o2ème étage : Cuisine équipée et salon lumineux de 45 m², plus une mezzanine avec chambre, salle de bain, WC et dressing de 25 m².
Atouts :
oRénovation de qualité, sans travaux à prévoir.
oEmplacement central, à proximité immédiate des commerces et écoles.
oStationnement facile et tout accessible à pied.
oÀ seulement 20 minutes de l'aéroport de Nice et des plages.
Idéal pour une famille ou comme investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison pleine de charme, alliant confort moderne et caractère ancien.
À visiter absolument !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 61 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Daniel Amyot EI (ID 38193), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 902739051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29903832)
Emplacement Idéal au COEur de la Cité Historique !
Découvrez cette maison de village atypique de 135 m², entièrement rénovée et nichée au calme, à l'abri des regards. Son charme authentique avec pierres apparentes et parquet massif vous séduira dès l'entrée.
Caractéristiques :
oSuperficie : 135 m² sur 2 niveaux + mezzanine
oRez-de-chaussée : Un couloir menant à un studio indépendant de 30 m² avec kitchenette, chambre et salle d'eau, actuellement en location courte durée.
o1er étage : Deux espaces de 15 m² et 25 m², modulables selon vos envies (chambre, salon, bureau), actuellement utilisé pour des cours de yoga.
o2ème étage : Cuisine équipée et salon lumineux de 45 m², plus une mezzanine avec chambre, salle de bain, WC et dressing de 25 m².
Atouts :
oRénovation de qualité, sans travaux à prévoir.
oEmplacement central, à proximité immédiate des commerces et écoles.
oStationnement facile et tout accessible à pied.
oÀ seulement 20 minutes de l'aéroport de Nice et des plages.
Idéal pour une famille ou comme investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison pleine de charme, alliant confort moderne et caractère ancien.
À visiter absolument !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 61 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Daniel Amyot EI (ID 38193), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 902739051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29903832)
Référence: 1612771
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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