Appartement 65m² à mions

Iad France - Cyril Zubieta vous propose : À vendre - Charmant Duplex T3 à Mions

Vous rêvez d'un appartement qui ressemble à une maison ? Ce duplex de 65 m², (62 m² loi carrez) est fait pour vous ! Situé dans un quartier calme de Mions aux abords du stade Sonny Anderson, il offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent à la fois confort et tranquillité.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse de près de 23 m² avec un beau parquet de qualité et équipé d'une climatisation réversible. Il y a la possibilité d'ouvrir complétement la cuisine sur le séjour afin de disposer d'une pièce de vie de 30 m². Accès au balcon avec vue dégagée et son orientation ouest, un véritable atout pour profiter des belles soirées sans aucun vis-à-vis.

Montez à l'étage et découvrez deux chambres cosy de 14,7 m² et 10.7 m², toutes deux équipées de rangements intégrés et d'une climatisation réversible, idéal pour des nuits paisibles. Une salle de bain complète cet espace intime.
Vous disposez aussi d'un garage attenant et deux places de stationnement privées, ainsi qu'une situation idéale à deux pas des commodités : écoles primaires et maternelle, collège, commerces, complexe sportif et accès autoroutiers sont à proximité immédiate.

Caractéristiques supplémentaires :

Gros atout :
Climatisation réversible dans le salon et les deux chambres pour un confort optimal tout au long de l'année.
Système d'alarme pour plus de sécurité
Chauffage individuel au gaz
Raccordement fibre optique possible
Garage
Faibles charges de copro

Emplacement idéal :

Accès rapide aux axes autoroutiers (à 2 minutes)
À 4 minutes à pied du collège et du complexe sportif de Mions
À 8 minutes à pied de l'école primaire
Commerces à proximité immédiate

Cet appartement, en bon état, vous permettra de poser vos valises rapidement.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52.76¤ par mois (soit 633.08 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Cyril Zubieta - EI (ID 86305) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 951354562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 32.
Quote part annuelle(moyenne) : 633.08 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29903664)