Appartement 42m² à artigues-pres-bordeaux

Iad France - Maud Nadaux vous propose : Appartement T2 à Artigues-près-Bordeaux - Idéal Investissement

Découvrez ce magnifique appartement neuf de 2024, situé dans une résidence moderne et sécurisée à Artigues-près-Bordeaux.
Idéalement localisé à seulement 3 minutes de la rocade bordelaise et au pied des lignes de bus, vous profiterez d'un accès rapide aux commerces et écoles, ainsi qu'à une crèche directement au sein de la résidence.

Caractéristiques du bien :

Surface : 1 chambre
Chauffage : Gaz individuel
Salle d'eau : 1
WC : 1
Étage : 1er (dernier étage)
Cuisine : Aménagée
Stationnement extérieur : 1 place
Balcon : idéal pour profiter des beaux jours
Ce bien neuf est un véritable coup de cOEur, offrant confort et modernité.
Logement parfait pour un investissement locatif avec une défiscalisation avantageuse.
Vous bénéficierez également de frais de notaire réduits, un atout majeur pour ce logement neuf.

Contactez-moi pour organiser une visite !


La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.25¤ par mois (soit 1395 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 66 et classe CLIMAT A indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Nadaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 912767209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 5.
Quote part annuelle(moyenne) : 1395 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29782379)