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Dpt gard (30), à vendre à 14km d'uzès, villa t5 de 124m2, avec piscine, terrain 2500m2 au calme
— Uzes 30700 —
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Capifrance Uzès - Loïc BOULOGNE vous propose dans un secteur recherché dans le triangle Uzès, Bagnols-sur-Cèze et Alès, magnifique villa de plain-pied de 124 m² sur un terrain arboré de 2500 m², offrant calme et sérénité.
Cette propriété se compose d'une grande pièce à vivre lumineuse de 57 m² avec cuisine américaine équipée, le séjour, baigné de lumière grâce à ses nombreuses portes-fenêtres, donne accès à de vastes terrasses extérieures abritées, idéales pour profiter de moments conviviaux en toute saison. La villa dispose de trois chambres avec accès direct au jardin, d'une salle de bains, ainsi que d'un cellier buanderie. Une cheminée suspendue et une climatisation réversible assurent un confort optimal toute l'année.
À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse plein sud, donnant sur une piscine chauffée de 6x3 m, sans vis-à-vis, avec plages de détente orientées vers la nature. Une dépendance de 15 m², avec possibilité d'aménagement en studio indépendant, complète ce bien.
Le portail est automatisé et la belle superficie du terrain offre des possibilités d'extension. Vous êtes à seulement 2 km des commerces de proximité, tout en étant dans un cadre paisible. Une opportunité rare à saisir pour profiter de la campagne tout en restant proche des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 195 055 - Greffe de AUXERRE) Loïc BOULOGNE Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.875395)
Cette propriété se compose d'une grande pièce à vivre lumineuse de 57 m² avec cuisine américaine équipée, le séjour, baigné de lumière grâce à ses nombreuses portes-fenêtres, donne accès à de vastes terrasses extérieures abritées, idéales pour profiter de moments conviviaux en toute saison. La villa dispose de trois chambres avec accès direct au jardin, d'une salle de bains, ainsi que d'un cellier buanderie. Une cheminée suspendue et une climatisation réversible assurent un confort optimal toute l'année.
À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse plein sud, donnant sur une piscine chauffée de 6x3 m, sans vis-à-vis, avec plages de détente orientées vers la nature. Une dépendance de 15 m², avec possibilité d'aménagement en studio indépendant, complète ce bien.
Le portail est automatisé et la belle superficie du terrain offre des possibilités d'extension. Vous êtes à seulement 2 km des commerces de proximité, tout en étant dans un cadre paisible. Une opportunité rare à saisir pour profiter de la campagne tout en restant proche des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 195 055 - Greffe de AUXERRE) Loïc BOULOGNE Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.875395)
Référence: 340935101569
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
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GES
A
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C
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G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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415 000 €