*** maison / calme / baune / ideal premier achat ***

*** MAISON / CALME / BAUNE/ IDEAL PREMIER ACHAT ***

Venez découvrir cette Maison de 100 m² sur de la commune de Bauné sur parcelle de 275m².

Idéal pour une première acquisition et poser ses valises, la maison se compose au Rdc d'une entrée donnant sur une belle pièce de vie, salon / séjour avec cuisine tout équipée sur une surface d'environ 45m² qui se poursuit sur un jardin clos sans vis-à-vis et au calme.
La cuisine neuve et moderne avec son espace dinatoire offre un accès direct au jardin ainsiq qu'au garage de 18m² avec sa Mezzanine sur toute la surface pour stocker.
Un cellier et toilette complète cette vie au rdc.

A l'étage trois chambres spacieuses de 9 à 14m² avec rangements, salle de bain et WC séparé
La maison est au calme de ce lotissement avec la possibilité d’extension car elle n’est mitoyenne que d’un côté par le garage.

Aucun travaux à prévoir dans la maison.

Contactez-moi, Je suis à votre disposition pour tous renseignements et me ferai un plaisir de vous montrer cette maison.

Taxe Foncières 590€

Cette annonce référence 254515 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN HENDRY (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 78936849500022.

Prix du bien : 249 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2024
Score DPE : 235 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr