COLPO – Exclusivité Mickael Baudet BSK Immobilier – Immeuble de rapport avec fort potentiel locatif
Idéal pour les investisseurs, cet immeuble en plein cœur de Colpo offre une belle opportunité avec des espaces rénovés et déjà loués, garantissant un rendement locatif immédiat.
L'immeuble se compose de :
Un local professionnel entièrement rénové en 2020, offrant une surface de 165 m² + 13 m² de stockage. Moderne et fonctionnel, il est prêt à accueillir une activité professionnelle avec tout le confort nécessaire.
Un appartement de type 5, actuellement loué, situé au 1er étage, comprenant :
Une entrée spacieuse
Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée
Deux chambres confortables
Une salle d'eau moderne et des WC séparés
Une immense terrasse de plus de 100 m², offrant un espace extérieur exceptionnel
À l'étage supérieur, vous trouverez :
Un palier desservant deux chambres supplémentaires
Un grenier aménageable, offrant un potentiel supplémentaire pour créer des espaces de vie ou de stockage.
Les plus :
Aucun travaux à prévoir, immeuble très bien entretenu
Fort potentiel locatif avec un local professionnel et un appartement déjà loué
Grande terrasse et possibilité d'aménagement supplémentaire dans le grenier
Cet immeuble représente une opportunité rare pour un investissement locatif sécurisé et rentable. Contactez-nous rapidement pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Cette annonce référence 254651 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAËL BAUDET (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 83491040800014.
Prix du bien : 315 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/02/2023
Score DPE : 323 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Idéal pour les investisseurs, cet immeuble en plein cœur de Colpo offre une belle opportunité avec des espaces rénovés et déjà loués, garantissant un rendement locatif immédiat.
L'immeuble se compose de :
Un local professionnel entièrement rénové en 2020, offrant une surface de 165 m² + 13 m² de stockage. Moderne et fonctionnel, il est prêt à accueillir une activité professionnelle avec tout le confort nécessaire.
Un appartement de type 5, actuellement loué, situé au 1er étage, comprenant :
Une entrée spacieuse
Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée
Deux chambres confortables
Une salle d'eau moderne et des WC séparés
Une immense terrasse de plus de 100 m², offrant un espace extérieur exceptionnel
À l'étage supérieur, vous trouverez :
Un palier desservant deux chambres supplémentaires
Un grenier aménageable, offrant un potentiel supplémentaire pour créer des espaces de vie ou de stockage.
Les plus :
Aucun travaux à prévoir, immeuble très bien entretenu
Fort potentiel locatif avec un local professionnel et un appartement déjà loué
Grande terrasse et possibilité d'aménagement supplémentaire dans le grenier
Cet immeuble représente une opportunité rare pour un investissement locatif sécurisé et rentable. Contactez-nous rapidement pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Cette annonce référence 254651 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAËL BAUDET (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 83491040800014.
Prix du bien : 315 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/02/2023
Score DPE : 323 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 254651
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Colpo - un immeuble comprenant un local pro de 165 m2 et un appartement t5 de 98 m2
315 000 €