Immeuble

01960 PÉRONNAS - AVENUE DE LYON - IMMEUBLE EN COPROPRIÉTÉ - 1 LOT DE 4 APPARTEMENTS LOUÉS - 196 M² HABITABLES LOUÉS - EMPLACEMENT PARKING - CAVES - PARCELLE DE 753 M² - 1342 EUR / M² À LA VENTE - OPPORTUNITÉ RARE !

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Cet immeuble en copropriété de 5 appartements idéalement situé sur l’Avenue de Lyon, dans la commune prisée de Péronnas. Sur une parcelle de 753 m², cet ensemble immobilier se compose de : 4 appartements loués À VENDRE, d' un appartement privé, et d' un bâtiment annexe servant de caves individuelles (environ 6 m² par appartement).

Description des appartements : Immeuble d' un étage.

- T1 de 24 m², à l' étage + cave : Loué 360 € + 60 € de charges, classé énergie E
- T2 de 47 m², au RDC : Loué 356,75 € + 54 € de charges, classé énergie E
- T2 de 48 m², à l' étage + cave : Loué 459,54 € + 70 € de charges, classé énergie D
- T3 de 77 m², à l' étage + cave : Loué 589,14 € + 85 € de charges, classé énergie D

Les charges comprennent le chauffage central au gaz, l’eau chaude et l’électricité des communs.
Copropriété de 5 lots principaux. Syndic bénévole entre les 2 propriétaires.
Aucun règlement de copropriété n' a été dressé. Étant précisé que toute personne intéressée peut à tout moment saisir le tribunal judiciaire du lieu de l' ensemble immobilier d' une demande d' établissement d' un règlement.

Points forts :
- Tous les appartements sont traversant Est/Ouest.
- Huisseries PVC blanc, Double Vitrage & Oscillo-Battant.
- Les communs bien entretenus.
- Chauffage collectif au gaz, alimenté par une chaudière remplacée en 2020 et entretenue annuellement, Chaudière Atlantic Guillot Varfree 40, Gaz.
- Isolation des combles en 2018, supprimant ainsi les ponts thermiques.
- Grand parking à l’arrière de l’immeuble, offrant plus d'une dizaine de places de stationnement.
- Caves privatives pour chaque appartement.

Emplacement privilégié :
- Proximité immédiate : Proche de toutes commodités : Commerces, écoles, transport.
- Accès facile : À seulement 3 minutes en voiture de la Gare de Bourg-En-Bresse / 1h de Lyon / 1h30 de Genève.

Ce lot de 4 appartements est une excellente opportunité pour un investisseur recherchant des biens avec des revenus locatifs immédiats dans un secteur recherché.

***Plus de photos et vidéos disponible***

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*** Je me tiens également à la disposition des acquéreurs qui souhaitent vendre leur bien, pour l' estimer gratuitement et sans engagement, afin de vous permettre d’avoir une vision globale de votre projet immobilier ***
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nora El Ghazal - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°918945940.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris