349 000 €
142 m² / 1 640 m²
6 pièces
Nous vous invitons à Saint Martin de Gurçon, dans un secteur calme, vallonné avec vue sur les vignes, vous serez à 15 mn de St Seurin sur l'isle avec toutes les commodités du quotidien, sa gare SNCF et à 12 mn d'une entrée de l'A89.
Venez découvrir cette charmante maison entièrement rénovée avec goût, la chaleur du bois en font un lieu chaleureux et convivial pour votre famille et pour recevoir vos amis.
Vous serez séduits par ses volumes de sa pièce de vie lumineuse de plus de 40 m2 avec une superbe hauteur sous plafond où la charpente se fait apparente, tout en desservant une grande terrasse donnant sur le parc arboré avec vue sur la plaine et le vignoble vallonné
La cuisine généreuse et séparée vous permettra de cuisiner de bon petit plat tout au long de l'année et apporte une touche authentique à cette demeure, sans oublier une buanderie indispensable.
Au rez-de-chaussée la maison dispose d'une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Elle vous offre également une autre chambre spacieuse, un coin bureau, un wc et une salle d'eau.
Cette maison familiale n'attend que vous !
Pour plus de renseignements, contactez votre agence HERRANZ Immobilier, nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans votre projet !
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Vous serez séduits par ses volumes de sa pièce de vie lumineuse de plus de 40 m2 avec une superbe hauteur sous plafond où la charpente se fait apparente, tout en desservant une grande terrasse donnant sur le parc arboré avec vue sur la plaine et le vignoble vallonné
La cuisine généreuse et séparée vous permettra de cuisiner de bon petit plat tout au long de l'année et apporte une touche authentique à cette demeure, sans oublier une buanderie indispensable.
Au rez-de-chaussée la maison dispose d'une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Elle vous offre également une autre chambre spacieuse, un coin bureau, un wc et une salle d'eau.
Cette maison familiale n'attend que vous !
Pour plus de renseignements, contactez votre agence HERRANZ Immobilier, nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans votre projet !
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Charmante maison de 5 pièces d'environ 143 m2 avec terrain d'environ 1600 m2, parking et car-port, 24160
349 000 €