Magnifique opportunité située au coeur de l'IIe aux paysages naturels variés, dans un parc privatif au coeur de Saint-Martin-de-Ré, proche du port et de la plage, cette résidence respecte tous les fondamentaux d'un patrimoine de grande qualité, avec une piscine semi-couverte chauffée.
Caractéristiques du projet :
Un emplacement rare au coeur de l'îIe de RéVotre locataire est Pierre & Vacances, gage d'une signature locative de qualité, No1 en EuropeRésidence ouverte 300 jours / An
résidence PIERRE ET VACANCES *** : le palais des gouverneurs
Un rendement locatif performant net de toute charge courante et d'impôt
Loyer annuel HT : 5 834 €
rentabilité brute : 4,86 %
pas de charge de copropriété dans le cadre du bail commercial
Taxe foncière :230 €
Taux d'Occupation : plus de 70% en moyenne = pérennité locative assurée
Fin de bail septembre 20230
Prix au M2 de 4137 €€ VS 6800 € en moyenne sur le secteur
Un parking est rattaché au lot
Appartement Rénové
Mobilier Neuf
1 semaine de droit de séjour en moyenne saison.
Caractéristiques du projet :
Un emplacement rare au coeur de l'îIe de RéVotre locataire est Pierre & Vacances, gage d'une signature locative de qualité, No1 en EuropeRésidence ouverte 300 jours / An
résidence PIERRE ET VACANCES *** : le palais des gouverneurs
Un rendement locatif performant net de toute charge courante et d'impôt
Loyer annuel HT : 5 834 €
rentabilité brute : 4,86 %
pas de charge de copropriété dans le cadre du bail commercial
Taxe foncière :230 €
Taux d'Occupation : plus de 70% en moyenne = pérennité locative assurée
Fin de bail septembre 20230
Prix au M2 de 4137 €€ VS 6800 € en moyenne sur le secteur
Un parking est rattaché au lot
Appartement Rénové
Mobilier Neuf
1 semaine de droit de séjour en moyenne saison.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Appartement saint martin de re 1 pièce(s) 29 m2
120 000 €