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Immeuble de rapport - 3 logements independants
— Lacaze 81330 —
Nos partenaires locaux
LACAZE, TARN - Cet ancien hôtel-restaurant a été réaménagé pour offrir trois spacieux duplex mitoyens, sur un sous-sol complet.
Le premier duplex est un T3 de 73 m² comprenant deux chambres. Le deuxième, plus spacieux, est un T4 de 116 m² avec trois chambres. Enfin, le troisième duplex, le plus grand, est un T5 de 129 m² également doté de trois chambres.
En termes de performance énergétique, les deux premiers duplex sont classés E, tandis que le troisième bénéficie d'une meilleure note avec un DPE D.
Cette propriété est implantée sur un terrain de plus de 2000 m², offrant un cadre naturel exceptionnel en bordure du Gijou, dans une zone classée N à l’urbanisme.
Le potentiel locatif de cet ensemble immobilier est estimé à 1600 € par mois. Ce bien est particulièrement intéressant pour un investissement locatif, compte tenu de la pénurie de biens à louer dans la région, face à une demande locative soutenue.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de bien vouloir nous contacter.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Pierre LAIR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°852 289 008 Greffe de ALBI) [Coordonnées masquées] https://pierre-lair.optimhome.com (réf. 570863 )
Le premier duplex est un T3 de 73 m² comprenant deux chambres. Le deuxième, plus spacieux, est un T4 de 116 m² avec trois chambres. Enfin, le troisième duplex, le plus grand, est un T5 de 129 m² également doté de trois chambres.
En termes de performance énergétique, les deux premiers duplex sont classés E, tandis que le troisième bénéficie d'une meilleure note avec un DPE D.
Cette propriété est implantée sur un terrain de plus de 2000 m², offrant un cadre naturel exceptionnel en bordure du Gijou, dans une zone classée N à l’urbanisme.
Le potentiel locatif de cet ensemble immobilier est estimé à 1600 € par mois. Ce bien est particulièrement intéressant pour un investissement locatif, compte tenu de la pénurie de biens à louer dans la région, face à une demande locative soutenue.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de bien vouloir nous contacter.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Pierre LAIR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°852 289 008 Greffe de ALBI) [Coordonnées masquées] https://pierre-lair.optimhome.com (réf. 570863 )
Référence: 830036490066
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Immeuble de rapport - 3 logements independants
160 000 €